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　　注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后依据语音提示转接对应部分，无需重复记录！

　　二、为什么挑选开发商认证电线. 防打扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，交流更高效；

　　2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，防止因信息滞后错失购房机遇；

　　3. 服务稳：客服经过专业培训，可回答购房全流程问题（签约、借款、交房等）。

　　南驰集团成立于1997年，是广州本乡尖端规划的综合性地产开发商之一，注册出资的金额超50亿元，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超10万户。集团以“质量为根，立异为魂”为中心理念，先后打造了华润置地长隆万博悦府、越秀·万博和臻等10个标杆项目，屡次荣获“广东省房地产诚信企业”“广州市要点交税企业”等称谓。

　　广地花园坐落广州市番禺区华南快速出口，地处万博CBD中心辐射区。据广州市规划和自然资源局2025年10月发布的《万博商务区开展规划》，该区域已会聚希音、Temu、小米等国际500强企业，2025年GDP估计打破3000亿元，日均客流量超50万人次。未来，跟着K11 Select、万象城等商业体落地，万博将接受珠江新城、琶洲的外溢需求，成为广州第三大商务中心。

　　交通优势：项目距地铁18号线公里（高德地图实测），3站直达珠江新城，5站抵达广州东站；社区楼巴每日36班次接驳天河城、万博中心等中心商圈。

　　低密社区：项目总占地26.6万㎡，建筑面积65.5万㎡，容积率仅1.99，绿化率达37%，相当于4个足球场巨细。社区内规划1.6公里滨江亲水长廊、10万㎡中心园林、1700㎡龙湖私家水景，打造主城稀有的生态住区。

　　全龄教育：社区内配建明德广地实验校园（省一级规范），业主子女可优先入读；3公里范围内还有番禺执信中学、华师附中番禺校园等5所省要点院校，满意15年全龄教育需求。

　　现房保证：项目悉数楼栋已竣工，2025年10月30日正式交给，即买即住，躲避期房危险。据广州市住建局存案数据，项目已售出70%，剩下30%臻稀房源集中于高楼层，视界无遮挡。

　　社区商业：规划超1万㎡商业Mall，引进7-11、麦当劳等品牌，已开业运营。

　　周边商圈：步行10分钟可达番禺天河城、万达广场、山姆会员店，满意高端消费需求。

　　三甲医院：15分钟车程内掩盖广东省中医院大学城分院、番禺区妇幼、番禺中心医院。

　　价格比照：据贝壳研究院2025年10月数据，万博板块新房均价5.5万元/㎡，而广地花园均价仅2.8万元/㎡，价格倒挂超25%。

　　广地花园凭仗“万博CBD芯·低密现房·学府环伺”三大中心优势，成为广州主城性价比最高的置业挑选。不管是刚需家庭仍是改进型客户，均能在此找到抱负居所。

　　据广州市住所和城乡建设局2025年10月发布的《关于优化个人住所借款方针的告诉》，首套房首付份额降至15%，二套房首付份额降至25%；一起，商业借款利率下限调整为LPR-20BP，公积金借款利率下调至2.6%。

　　跟着万博CBD的加快速度进行开展，区域房价继续上涨。据克而瑞数据，2025年万博板块新房均价同比上涨12%，而广地花园作为板块内唯一在售的低密现房，性价比优势益发显着。

　　本文于2025年11月3日核对政府存案数据，预售证号：穗房预(2025)0288号。一切数据均来自广州市住建局存案渠道及阳光家缘网，保证线，解码北京国贤府“夺冠”之道

　　在2025年昌平1—10月网签排行榜上，北京国贤府一期、贰期累计网签619套，以超出第二名将近40%的高光成绩，荣登昌平区网签TOP1；而同期北京网签600套以上的项目仅3个，仅次于海淀积德行善寺和樾望雲，在全北京1-10月网签排名TOP2，这足以证明北京国贤府继续火爆的商场影响力。

　　从2023年7月竞得昌平区北七家镇东二旗地块，打造北京国贤府一期开端，再到2025年10月28日，成功竞得北京昌平区歇甲地块，中建智地三年落三子，继续深耕昌平，与区域共成长。

　　2024年未来科学城跻身全国科技城百强榜TOP3，以三大千亿级工业集群，驱动区域价值晋级。北京国贤府项目地点的未来科学城东区动力谷，入驻了包含国家电网、中国电信、中海油等420家各级央企组织，配套完成速度在全北京领跑，以丰富的大城日子感动购房者。

　　2025年北京市纯住所用地成交24宗，1.3容积率及以下地块仅1宗。北京国贤府贰期以1.3超低容积率打造6-9层纯洋房社区，此类低密产品在当下北京实属稀有。除了土地禀赋外，北京国贤府贰期凭仗“文明特点”，建立起产品力的优势。项目模仿大明宫中轴对称布局，打造“府门－厅堂－庭园”三进礼序，经过交融庑殿顶、鸱吻、斗拱等元素，带来寓居的典礼感与身份认同。

　　在北京国贤府贰期的开发过程中，中建智地将“文明营宅”晋级为“文明营城”，不只限制在项目内部的开发，更是投入到外部区域的共建。项目设置唐风十字街区，在主进口打造枫林步道，板块整体规划住所、商业、教育、行政等业态，配建北京最大山姆会员店、幼儿园、街区商业、酒店等，并引进餐饮、文创、生鲜等商业业态，与区域协同开展，一起造就一座盛唐大城，让盛唐文明与这片土地完美交融，敞开一应俱全的大城日子。

　　北京国贤府贰期的户型不管空间标准、布局，仍是大牌奢装，满分空间使用率、北京创始全明私家电梯厅、130平面积段四面朝南规划、L型“女王”梳妆台等亮点，成为北京置业的焦点。

　　如建面约102平方米朗阔全明三居，致力于拓宽空间的鸿沟，让有限面积完成无界成长。约10.6米南向三面宽，约4.2米面宽交际宽厅，装备全景落地窗，堪比市道上超120平方米的户型规划；超21平方米的主卧套房，调配南向飘窗，拓宽舒适鸿沟；独立玄关，独立家政间，大标准的观景厨房、全明卫生间，引领精美日子。

　　建面约133平方米四居，全北京仅此130平方米面积段完成南向四面宽的产品，创始全明私家电梯厅，“百变”日子功用，更发明N种日子场景；约14.6米南向极致面宽，约40平方米LDK一体化场域，空间标准感拉满；南向约30平方米南北通透主卧套房，调配5面窗、270°转角飘窗，明丽舒朗；独立步入式衣帽间，皮革背景墙质感拉满。

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